Чаще всего на вторичном рынке недвижимости много предложений, поэтому найти подходящее не составит труда. Однако важно учитывать не только район и желаемую площадь, но и ряд иных показателей. Если возникают сомнения относительно определения цены, стоит обратиться к специалисту для проведения оценки квартиры https://otsenka-kvartir.ru/.
На что обращает внимание эксперт
В первую очередь оценивается место расположения объекта. Жилье, находящееся в центре города или в районе с хорошо развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, стоит дороже, чем аналогичные варианты на окраине.
Необходимо уточнить год постройки здания. Часто объекты, возведенные сравнительно недавно, имеют более высокую цену, чем аналогичная по показателям (площадь, этаж, состояние и пр.) квартира в более старом доме.
Стоимость недвижимости также зависит от типа постройки. Так, объекты из кирпича ценятся больше, чем панельные или монолитные дома. Это связано с толщиной стен, звукоизоляцией и пр.
Если выбор стоит между квартирой в пятиэтажном доме и аналогичным по всем условиям объектом в высотном здании, дороже будет последний. В хрущевках и брежневках нет лифта. Таким образом тем, кто живет на 4-5 этаже, может быть проблематично постоянно подниматься пешком.
Квартиры на вторичном рынке оцениваются с учетом их состояния. Больше всего на конечную стоимость могут повлиять наличие пластиковых окон, качественных межкомнатных дверей, встроенной мебели и техники, а также современного напольного покрытия. Поскольку натянуть потолки или переклеить обои не так дорого, как, например, положить ламинат высокого класса, это не так существенно отражается на конечной стоимости вторичного жилья.
Если в квартире есть балкон или лоджия, ее цена также будет выше.